Estimation théorique
Chemin des Bourdettes,31140 Aucamville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Bourdettes,31140-Aucamville indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-28 | 1 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 122 | 0 | 290000€ | 2377€ |
2019-11-19 | 1 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 122 | 988 | 475000€ | 3893€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DU BOSQUET | 4 | 101 | 500 | 130080€ | 1288€ |
2020-06-26 | 134 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 131 | 584 | 361000€ | 2756€ |
2020-11-12 | 131 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 80 | 117 | 280875€ | 3511€ |
2019-07-22 | 131 | CHE DE CROIX BENITE | 1 | 68 | 252 | 194000€ | 2853€ |
2019-05-29 | 131 | CHE DE CROIX BENITE | 1 | 64 | 198 | 189000€ | 2953€ |
2020-07-30 | 76 | CHE DE MOULIS | 3 | 65 | 0 | 165000€ | 2538€ |
2020-04-09 | 76 | CHE DE MOULIS | 3 | 67 | 0 | 165000€ | 2463€ |
2020-08-03 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 82 | 0 | 198990€ | 2427€ |
2019-12-06 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 82 | 0 | 203000€ | 2476€ |
2019-11-18 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 82 | 0 | 204000€ | 2488€ |
2020-10-29 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 84 | 0 | 205425€ | 2446€ |
2020-12-22 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 84 | 0 | 205920€ | 2451€ |
2019-12-20 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 84 | 0 | 206000€ | 2452€ |
2019-12-27 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2019-06-21 | 131 | CHE DE CROIX BENITE | 1 | 60 | 110 | 174000€ | 2900€ |
2021-04-22 | 74 | CHE DES BOURDETTES | 6 | 210 | 972 | 434900€ | 2071€ |
2020-06-29 | 6 | PL DES GOELANDS | 4 | 76 | 304 | 259500€ | 3414€ |
2021-07-13 | 21 | CHE DORTIS | 7 | 145 | 1368 | 700000€ | 4828€ |
2023-05-10 | 8 | PL DES GOELANDS | 5 | 95 | 507 | 322050€ | 3390€ |
2022-10-05 | 126 | CHE DE CROIX BENITE | 3 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2021-04-07 | 6 | IMP DE LA ROSE | 3 | 97 | 659 | 305000€ | 3144€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DU BOSQUET | 5 | 120 | 637 | 342410€ | 2853€ |
2022-07-29 | 444 | AV DE FRONTON | 4 | 96 | 210 | 262000€ | 2729€ |
2022-07-06 | 78 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 108 | 304 | 245000€ | 2269€ |
2021-06-10 | 6 | IMP DU PRINTEMPS | 5 | 130 | 1033 | 418650€ | 3220€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 73 | 461 | 288195€ | 3948€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DU BOSQUET | 6 | 143 | 429 | 393000€ | 2748€ |
2020-05-29 | 6 | RUE CLE DES CHAMPS | 3 | 94 | 712 | 325000€ | 3457€ |
2023-02-07 | 8 | RUE CANTO LAOUZETO | 4 | 73 | 447 | 321250€ | 4401€ |
2019-06-26 | 6 | RUE CANTO LAOUZETO | 5 | 73 | 462 | 150000€ | 2055€ |
2022-02-01 | 4 | RUE CANTO LAOUZETO | 4 | 74 | 333 | 270500€ | 3655€ |
2023-03-01 | 5 | RUE CANTO LAOUZETO | 5 | 101 | 437 | 280000€ | 2772€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DU BOIS FLEURI | 5 | 110 | 535 | 337110€ | 3065€ |
2020-12-04 | 15 | CHE DORTIS | 1 | 39 | 359 | 185000€ | 4744€ |
2022-10-11 | 7 | RUE CANTO LAOUZETO | 6 | 116 | 529 | 404000€ | 3483€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 299 | 250000€ | 3378€ |
2021-12-01 | 67 | RTE DE FRONTON | 4 | 75 | 448 | 275000€ | 3667€ |
2019-05-14 | 20 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 80 | 448 | 264000€ | 3300€ |
2020-03-18 | 9 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 98 | 394 | 268000€ | 2735€ |
2022-03-30 | 11 | RUE CANTO LAOUZETO | 3 | 82 | 390 | 266000€ | 3244€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 137 | 630 | 362000€ | 2642€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 118 | 492 | 324500€ | 2750€ |
2019-10-21 | 13 | CHE DORTIS | 4 | 111 | 900 | 355000€ | 3198€ |
2020-01-16 | 9 | RUE ANDRE RESTES | 7 | 169 | 544 | 269000€ | 1592€ |
2022-02-02 | 4 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 173 | 174 | 512150€ | 2960€ |
2019-07-04 | 31 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 53 | 1085 | 275000€ | 5189€ |
2021-02-25 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 109 | 291 | 251320€ | 2306€ |
2020-07-01 | 35 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 95 | 450 | 221000€ | 2326€ |
2022-05-20 | 32 | RTE DE FRONTON | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2019-09-23 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 208650€ | 2484€ |
2023-02-01 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 213650€ | 2543€ |
2020-04-17 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 87 | 0 | 168756€ | 1940€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 177 | 603 | 401100€ | 2266€ |
2021-10-27 | 6 | PL DES CHARDONNERETS | 5 | 101 | 413 | 338150€ | 3348€ |
2021-05-12 | 28 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 104 | 560 | 260000€ | 2500€ |
2019-06-20 | 111 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 90 | 465 | 261800€ | 2909€ |
2022-12-14 | 29 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 0 | 295000€ | 3391€ |
2019-05-04 | 29 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 1336 | 325000€ | 3611€ |
2021-07-15 | 3 | CHE ANDRE SALVY | 5 | 131 | 282 | 440620€ | 3364€ |
2021-08-12 | 38 | RTE DE FRONTON | 4 | 226 | 793 | 472000€ | 2088€ |
2019-07-11 | 106 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 59 | 1116 | 900000€ | 15254€ |
2019-09-19 | 9 | CHE DORTIS | 3 | 72 | 603 | 440000€ | 6111€ |
2022-03-10 | 38 | CHE DE MOULIS | 4 | 80 | 434 | 210000€ | 2625€ |
2021-03-31 | 17 | CHE DE L OUSTALET | 3 | 69 | 357 | 219000€ | 3174€ |
2020-11-30 | 17 | CHE DE L OUSTALET | 3 | 69 | 0 | 250000€ | 3623€ |
2020-08-25 | 31 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 140 | 285 | 399000€ | 2850€ |
2021-07-01 | 38 | CHE DE MOULIS | 4 | 70 | 390 | 261790€ | 3740€ |
2020-11-17 | 4 | PL DES PINSONS | 5 | 80 | 558 | 364600€ | 4558€ |
2022-07-07 | 11 | CHE DE L OUSTALET | 3 | 80 | 472 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-19 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 83 | 0 | 222209€ | 2677€ |
2021-07-19 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 83 | 0 | 263500€ | 3175€ |
2020-03-26 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2020-08-07 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 234300€ | 2789€ |
2022-07-07 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 93 | 0 | 274500€ | 2952€ |
2019-09-17 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 95 | 0 | 212000€ | 2232€ |
2021-10-05 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 95 | 0 | 257990€ | 2716€ |
2022-03-02 | 42 | RTE DE FRONTON | 5 | 114 | 0 | 271550€ | 2382€ |
2021-05-10 | 13 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 57 | 196 | 220000€ | 3860€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU CLAIR MATIN | 6 | 112 | 459 | 317500€ | 2835€ |
2019-12-26 | 27 | CHE DE MOULIS | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 27 | CHE DE MOULIS | 4 | 80 | 0 | 248510€ | 3106€ |
2021-10-18 | 27 | CHE DE MOULIS | 4 | 81 | 0 | 219000€ | 2704€ |
2022-07-18 | 1 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 96 | 204 | 275000€ | 2865€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DES ABEILLES | 5 | 120 | 686 | 371800€ | 3098€ |
2023-05-15 | 40 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 89 | 0 | 277000€ | 3112€ |
2021-04-30 | 44 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 85 | 0 | 235250€ | 2768€ |
2021-09-23 | 13 | RUE HYACINTHE SERMET | 6 | 117 | 0 | 155000€ | 1325€ |
2022-09-06 | 19 | RUE HYACINTHE SERMET | 5 | 101 | 0 | 276800€ | 2741€ |
2022-09-29 | 23 | RUE HYACINTHE SERMET | 4 | 91 | 0 | 272000€ | 2989€ |
2020-09-24 | 27 | RUE HYACINTHE SERMET | 4 | 92 | 0 | 251350€ | 2732€ |
2020-12-09 | 35 | RUE HYACINTHE SERMET | 4 | 91 | 0 | 212000€ | 2330€ |
2022-05-03 | 22 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 82 | 133 | 256452€ | 3127€ |
2019-09-13 | 9 | RUE DES ABEILLES | 5 | 127 | 559 | 301050€ | 2370€ |
2021-05-11 | 10 | RUE HYACINTHE SERMET | 4 | 92 | 87 | 285000€ | 3098€ |
2022-05-25 | 39 | RUE DES ECOLES | 4 | 111 | 659 | 390550€ | 3518€ |
2020-06-12 | 45 | CHE DES BOURDETTES | 7 | 240 | 1115 | 276000€ | 1150€ |
2022-07-11 | 20 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 75 | 224 | 260000€ | 3467€ |
2023-01-16 | 20 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 127 | 468 | 452000€ | 3559€ |
2020-05-12 | 3 | AV DU PARC | 5 | 106 | 569 | 260000€ | 2453€ |
2022-03-15 | 6 | PL DES ALOUETTES | 4 | 98 | 580 | 290000€ | 2959€ |
2019-10-17 | 104 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 85 | 600 | 255000€ | 3000€ |
2022-05-09 | 9 | RUE HYACINTHE SERMET | 3 | 85 | 308 | 310000€ | 3647€ |
2022-07-13 | 9 | RUE HYACINTHE SERMET | 5 | 200 | 308 | 13920000€ | 69600€ |
2022-07-22 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 0 | 279000€ | 3282€ |
2019-05-29 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 0 | 135000€ | 1588€ |
2021-06-24 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 0 | 294850€ | 3469€ |
2019-08-13 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 0 | 249000€ | 2929€ |
2021-05-20 | 29 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 0 | 259000€ | 3047€ |
2022-07-13 | 33 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 0 | 243750€ | 2868€ |
2020-10-02 | 43 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 95 | 1017 | 329570€ | 3469€ |
2022-05-09 | 11 | RUE HYACINTHE SERMET | 4 | 110 | 356 | 675000€ | 6136€ |
2020-06-10 | 99 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 86 | 503 | 262000€ | 3047€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 89 | 0 | 279430€ | 3140€ |
2023-02-17 | 2 | CHE BELLEGARRIGUES | 4 | 140 | 0 | 310000€ | 2214€ |
2019-12-05 | 26 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 120 | 79 | 298100€ | 2484€ |
2021-01-15 | 3 | RUE EUGENE SICRE | 5 | 81 | 612 | 295000€ | 3642€ |
2021-01-05 | 11 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 90 | 0 | 195000€ | 2167€ |
2019-06-07 | 15 | IMP NICOLE | 4 | 80 | 0 | 259000€ | 3238€ |
2022-09-23 | 108 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 83 | 600 | 353800€ | 4263€ |
2022-03-11 | 25 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 67 | 550 | 240000€ | 3582€ |
2021-05-11 | 47 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 86 | 248 | 254000€ | 2953€ |
2020-01-24 | 1 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 88 | 346 | 228000€ | 2591€ |
2020-09-25 | 9 | IMP MADELEINE DE SCUDERY | 4 | 81 | 0 | 195000€ | 2407€ |
2023-04-06 | 9 | IMP MADELEINE DE SCUDERY | 4 | 81 | 0 | 207500€ | 2562€ |
2023-06-23 | 1 | CHE BELLEGARRIGUES | 4 | 84 | 513 | 320000€ | 3810€ |
2021-07-22 | 47 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 84 | 329 | 289500€ | 3446€ |
2021-07-08 | 16 | CHE SALVAYRE | 4 | 86 | 632 | 279000€ | 3244€ |
2022-07-11 | 15 | CHE SALVAYRE | 6 | 120 | 597 | 336800€ | 2807€ |
2021-06-01 | 7 | AV DU PARC | 4 | 99 | 525 | 270000€ | 2727€ |
2021-02-19 | 29 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 110 | 630 | 278000€ | 2527€ |
2019-06-21 | 27 | IMP SAPPHO | 3 | 69 | 438 | 223300€ | 3236€ |
2021-08-27 | 68 | CHE DE L OUSTALET | 3 | 73 | 0 | 203000€ | 2781€ |
2022-08-23 | 28 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 80 | 238 | 244000€ | 3050€ |
2022-01-28 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 4 | 84 | 0 | 237700€ | 2830€ |
2021-08-06 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 4 | 85 | 0 | 285815€ | 3363€ |
2021-08-05 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 4 | 85 | 0 | 298000€ | 3506€ |
2023-03-29 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 91 | 0 | 299000€ | 3286€ |
2022-04-06 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 98 | 0 | 291400€ | 2973€ |
2021-06-29 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 99 | 0 | 305400€ | 3085€ |
2019-07-17 | 11 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 75 | 574 | 200000€ | 2667€ |
2020-01-13 | 11 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 75 | 574 | 280000€ | 3733€ |
2022-06-22 | 28 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 80 | 239 | 260962€ | 3262€ |
2022-10-10 | 47 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 79 | 318 | 600000€ | 7595€ |
2021-08-17 | 16 | CHE LAURENT | 5 | 100 | 665 | 316500€ | 3165€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 115 | 547 | 354900€ | 3086€ |
2023-05-12 | 13 | IMP MADELEINE DE SCUDERY | 4 | 80 | 300 | 258000€ | 3225€ |
2019-06-21 | 22 | RUE DES FRENES | 4 | 89 | 622 | 372150€ | 4181€ |
2022-04-28 | 34 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 93 | 601 | 363267€ | 3906€ |